臺北市北投區奇岩路12之7號2F/5F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 37.5 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物16.47 坪
公設比36.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 36.77 坪
土地持分 21.69 坪
0 坪53.24 坪
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36.2
奇岩路中位 36.6
北投區 2026 年中位 64.5
比本棟中位 高 4%比奇岩路中位 高 2%比北投區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。