臺北市中山區新生北路三段46號8F/12F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 75.8 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物8.95 坪
公設比19.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 德惠段四小段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 54.9
新生北路三段中位 58
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 38%比新生北路三段中位 高 31%比中山區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
+2%
2026 年推估989 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。