臺北市中山區新生北路三段46號5F/12F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 72 萬/坪 × 13.4 坪
權狀坪數13.4 坪
主建物6.92 坪
公設比14.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.4 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.4 坪
土地坐落 德惠段四小段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 54.9
新生北路三段中位 58
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 31%比新生北路三段中位 高 24%比中山區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。