臺北市中山區新生北路三段46號8F/12F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 70.3 萬/坪 × 10.03 坪
權狀坪數10.03 坪
主建物7.7 坪
公設比23.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.03 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪10.03 坪
土地坐落 德惠段四小段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 54.9
新生北路三段中位 58
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 28%比新生北路三段中位 高 21%比中山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
+12%
2026 年推估790 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 13.4 坪 72 萬/坪總 965 萬 2025-04-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 75.8 萬/坪總 970 萬 2023-07-10 10F/12F 0房1廳1衛 · 8.77 坪 69.5 萬/坪總 610 萬 2023-04-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 8.77 坪 61.6 萬/坪總 540 萬 2022-07-20 6F/12F 2房1廳1衛 · 13.4 坪 64.2 萬/坪總 860 萬 2021-08-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 70.1 萬/坪總 615 萬 2020-12-28 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.99 坪 46.7 萬/坪總 980 萬 2020-07-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 9.84 坪 54.9 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。