臺北市南港區舊莊街一段267號4F/7F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 44.9 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物12.29 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 中南段四小段 414-1 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 46.7
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 4%比舊莊街一段中位 低 13%比南港區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,192 萬
+35%
2026 年推估1,608 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：本件買賣土地價格6492000元、建物價格4328000元、車位價格1100000元。
同址其他成交（7 筆）
2026-02-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 43.29 坪 46.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-11 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 65.7 萬/坪總 1,460 萬 2023-08-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.45 坪 48.4 萬/坪總 1,570 萬 2020-11-07 5F/7F 0房0廳0衛 · 32.45 坪 46.7 萬/坪總 1,303 萬 2020-10-10 3F/7F 0房0廳0衛 · 32.45 坪 39.2 萬/坪總 1,273 萬 2020-09-11 2F/7F 1房0廳1衛 · 22.24 坪 44 萬/坪總 978 萬 2017-07-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 34.7 坪 56.3 萬/坪總 1,723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。