臺北市南港區舊莊街一段267號5F/7F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,303 萬 46.7 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物13.03 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 中南段四小段 414-1 地號
價格拆解
成交總價1,303 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,183 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比舊莊街一段中位 低 9%比南港區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,303 萬
+35%
2026 年推估1,757 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：本案價格拆算，土地價格為新台幣7098000元整、建物價格新台幣4732000元整、車位價格新台幣1200000元整，車位土地價格為新台幣720000元整、車位建物價格480000元整。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。