臺北市南港區舊莊街一段267號2F/7F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 44 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物12.29 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 中南段四小段 414-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 46.7
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 6%比舊莊街一段中位 低 15%比南港區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交978 萬
+40%
2026 年推估1,367 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：拆算房地價格，其中土地買賣價格新台幣5868000元整，建物價格3912000元整。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。