臺北市大同區敦煌路88巷8號10F/15F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 85 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物22.64 坪
公設比28.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 55.5
敦煌路中位 63.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 53%比敦煌路中位 高 35%比大同區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,310 萬
+3%
2026 年推估3,416 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 80.5 萬/坪總 3,150 萬 2021-03-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 71.3 萬/坪總 2,800 萬 2020-08-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 55.5 萬/坪總 3,100 萬 2020-06-15 12F/15F 0房0廳0衛 · 50.03 坪 54 萬/坪總 2,700 萬 2019-06-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 54.6 萬/坪總 3,050 萬 2019-04-17 13F/15F 2房2廳2衛 · 44.67 坪 68.6 萬/坪總 2,400 萬 2015-11-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 53.7 萬/坪總 3,000 萬 2013-11-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 52.8 萬/坪總 2,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。