臺北市大同區敦煌路88巷8號13F/15F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 68.6 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物19.95 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
敦煌路中位 63.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比敦煌路中位 高 9%比大同區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+26%
2026 年推估3,036 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。