臺北市大同區敦煌路88巷8號12F/15F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 71 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物22.64 坪
公設比47.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 68.6
敦煌路中位 63.1
大同區 2026 年中位 82
比本棟中位 高 3%比敦煌路中位 高 13%比大同區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。