臺北市大同區敦煌路88巷8號7F/15F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 54.6 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物26.96 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 68.6
敦煌路中位 63.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 20%比敦煌路中位 低 13%比大同區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,050 萬
+26%
2026 年推估3,854 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。