臺北市萬華區大理街170巷58號8F/12F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 42.8 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物17.16 坪
公設比22.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 華江段三小段 505-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 49.9
大理街中位 54.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 14%比大理街中位 低 22%比萬華區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,192 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 56.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-03 5F/12F 2房1廳1衛 · 16.63 坪 49.9 萬/坪總 830 萬 2022-12-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 56.2 萬/坪總 998 萬 2021-04-06 1F/12F 2房1廳1衛 · 10.82 坪 43.5 萬/坪總 470 萬 2017-05-15 5F/12F 2房1廳1衛 · 13.81 坪 25.4 萬/坪總 350 萬 2016-04-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 41.3 萬/坪總 965 萬 2014-10-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 45.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。