臺北市萬華區大理街170巷58號1F/12F
2021-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 43.5 萬/坪 × 10.82 坪
權狀坪數10.82 坪
主建物8.08 坪
公設比22.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.82 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪10.82 坪
土地坐落 華江段三小段 505-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 49.9
大理街中位 54.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 13%比大理街中位 低 21%比萬華區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+20%
2026 年推估563 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 56.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-03 5F/12F 2房1廳1衛 · 16.63 坪 49.9 萬/坪總 830 萬 2022-12-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 56.2 萬/坪總 998 萬 2022-04-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 42.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-15 5F/12F 2房1廳1衛 · 13.81 坪 25.4 萬/坪總 350 萬 2016-04-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 41.3 萬/坪總 965 萬 2014-10-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 45.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。