臺北市中山區民生東路一段54號4F/12F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 69.7 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物20.3 坪
公設比30%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪28.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 53.7
民生東路一段中位 54.6
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 30%比民生東路一段中位 高 28%比中山區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。