臺北市中山區民生東路一段54號9F/12F

2023-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,958 萬 58.2 萬/坪 × 33.67 坪

權狀坪數33.67 坪

主建物22.45 坪

公設比28.4%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 33.67 坪

└ 主建物 22.45 坪

└ 公設等 11.22 坪

土地持分 2.96 坪

0 坪33.67 坪

土地坐落 中山段三小段 211 地號

成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪

本筆成交 58.2

本棟中位 53.7

民生東路一段中位 54.6

中山區 2023 年中位 74.7

比本棟中位高 8%比民生東路一段中位高 7%比中山區 2023 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,958 萬

+12%

2026 年推估2,196 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）392 萬

貸款（8 成）1,566 萬

每月月付58,684 元

30 年總利息546 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。