臺北市中山區民生東路一段54號2F/12F

2024-11-08 實價登錄成交明細

成交總價 5,100 萬 55.8 萬/坪 × 91.34 坪

權狀坪數91.34 坪

主建物62.88 坪

公設比27.1%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 91.34 坪

└ 主建物 62.88 坪

└ 公設等 28.46 坪

土地持分 8.74 坪

0 坪91.34 坪

土地坐落 中山段三小段 211 地號

成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪

本筆成交 55.8

本棟中位 53.7

民生東路一段中位 54.6

中山區 2024 年中位 82.1

比本棟中位高 4%比民生東路一段中位高 2%比中山區 2024 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交5,100 萬

+2%

2026 年推估5,189 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,020 萬

貸款（8 成）4,080 萬

每月月付152,853 元

30 年總利息1,423 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。