臺北市大同區迪化街一段356號2F/10F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 39.1 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物25.63 坪
公設比42.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 延平段二小段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 49.5
迪化街一段中位 55.5
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 21%比迪化街一段中位 低 30%比大同區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。