臺北市大同區迪化街一段356號5F/10F
2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 842 萬 15 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物32.42 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 延平段二小段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價842 萬
扣車位後房價842 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 49.5
迪化街一段中位 55.5
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 70%比迪化街一段中位 低 73%比大同區 2014 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。