臺北市大同區迪化街一段356號5F/10F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 49.5 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物25.26 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 延平段二小段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
迪化街一段中位 55.5
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 高 0%比迪化街一段中位 低 11%比大同區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 3F/10F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 37.8 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-13 2F/10F 0房1廳1衛 · 30.25 坪 54.9 萬/坪總 1,430 萬 2016-05-03 0房0廳0衛 · 56.1 坪 68.6 萬/坪總 3,850 萬 2014-12-30 5F/10F 4房1廳2衛 · 56.16 坪 15 萬/坪總 842 萬 2013-06-28 2F/10F 0房0廳2衛 · 49.6 坪 39.1 萬/坪總 1,868 萬 2013-04-16 2F/10F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 52.2 萬/坪總 1,530 萬 2013-01-03 2F/10F 0房1廳2衛 · 23.32 坪 45.4 萬/坪總 1,060 萬 2012-12-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 49.2 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。