臺北市松山區敦化南路一段88號6F/14F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 118.5 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物53.89 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 敦化段三小段 67 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 118.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.5 萬/坪
本筆成交 118.5
本棟中位 118.5
敦化南路一段中位 105
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 13%比松山區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,800 萬
+8%
2026 年推估7,358 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。