臺北市松山區敦化南路一段88號10F/14F
2013-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,900 萬 112.9 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物41.03 坪
公設比33.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 41.03 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 敦化段三小段 67 地號
價格拆解
成交總價7,900 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 112.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.9 萬/坪
本筆成交 112.9
本棟中位 118.5
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 5%比敦化南路一段中位 高 8%比松山區 2013 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、價格含增建2、內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。