臺北市松山區敦化南路一段88號14F/14F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 122.8 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物41.03 坪
公設比13.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 41.03 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 敦化段三小段 67 地號
價格拆解
成交總價6,980 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,630 萬
單價 122.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.8 萬/坪
本筆成交 122.8
本棟中位 118.5
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 4%比敦化南路一段中位 高 18%比松山區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,980 萬
+0%
2026 年推估6,950 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,326 萬
貸款（8 成）5,304 萬
每月月付198,709 元
30 年總利息1,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 77.69 坪 124.3 萬/坪總 8,180 萬 2023-03-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 118.5 萬/坪總 6,800 萬 2022-03-04 10F/14F 3房2廳3衛 · 62.6 坪 109.4 萬/坪總 6,850 萬 2021-09-11 14F/14F 4房4廳2衛 · 69.08 坪 101 萬/坪總 6,980 萬 2020-06-16 11F/14F 2房3廳2衛 · 54 坪 111.8 萬/坪總 6,038 萬 2018-11-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 77 坪 90.8 萬/坪總 6,988 萬 2013-07-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 69.97 坪 112.9 萬/坪總 7,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。