臺北市松山區敦化南路一段88號14F/14F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 101 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物53.89 坪
公設比13.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 敦化段三小段 67 地號
價格拆解
成交總價6,980 萬
扣車位後房價6,980 萬
單價 101 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 118.5
敦化南路一段中位 105
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 低 15%比敦化南路一段中位 低 4%比松山區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,980 萬
+8%
2026 年推估7,564 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,396 萬
貸款（8 成）5,584 萬
每月月付209,199 元
30 年總利息1,947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。