臺北市中正區和平西路一段170號3F/12F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 52.5 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物27.19 坪
公設比10%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 永昌段一小段 20-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 62.3
和平西路一段中位 91.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 16%比和平西路一段中位 低 43%比中正區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+25%
2026 年推估2,125 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。