臺北市中正區和平西路一段170號5F/12F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 72.1 萬/坪 × 17.89 坪
權狀坪數17.89 坪
主建物15.36 坪
公設比10.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.89 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪17.89 坪
土地坐落 永昌段一小段 20-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 62.3
和平西路一段中位 91.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 16%比和平西路一段中位 低 21%比中正區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,290 萬
+18%
2026 年推估1,526 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 2房1廳1衛 · 158.36 坪 17.5 萬/坪總 2,772 萬 2022-08-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 17.89 坪 62.6 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 21.92 坪 61 萬/坪總 1,338 萬 2020-05-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.92 坪 62.3 萬/坪總 1,365 萬 2019-08-14 4F/12F 3房2廳1衛 · 21.37 坪 58.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 52.5 萬/坪總 1,700 萬 2016-10-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.92 坪 55.9 萬/坪總 1,225 萬 2016-06-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 82.8 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。