臺北市萬華區長沙街二段173號4F/13F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 39.7 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物41.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 直興段一小段 582 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 51.3
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 23%比長沙街二段中位 低 31%比萬華區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。