臺北市萬華區長沙街二段173號3F/13F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 59.7 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物23.39 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 直興段一小段 582 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 51.3
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 16%比長沙街二段中位 高 3%比萬華區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+15%
2026 年推估2,866 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。