臺北市萬華區長沙街二段173號5F/13F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 51.3 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物23.87 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 直興段一小段 582 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比長沙街二段中位 低 11%比萬華區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+27%
2026 年推估2,634 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。