臺北市萬華區長沙街二段173號5F/13F
2013-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 57.5 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物23.87 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 直興段一小段 582 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 51.3
長沙街二段中位 58
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 高 12%比長沙街二段中位 低 1%比萬華區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。