臺北市中山區新生北路二段62巷12號17F/19F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 82.8 萬/坪 × 58.05 坪
權狀坪數58.05 坪
主建物30.31 坪
公設比29.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.05 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪58.05 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價4,260 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,970 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 76.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 8%比新生北路二段中位 高 32%比中山區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,260 萬
+19%
2026 年推估5,058 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 10F/19F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 102.6 萬/坪總 5,788 萬 2024-12-30 7F/19F 4房1廳2衛 · 59.18 坪 85.9 萬/坪總 4,500 萬 2024-01-19 14F/19F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 101.4 萬/坪總 5,730 萬 2022-08-05 10F/19F 4房2廳2衛 · 59.21 坪 92.1 萬/坪總 4,825 萬 2022-01-09 8F/19F 4房2廳2衛 · 64.21 坪 92 萬/坪總 5,280 萬 2021-05-14 16F/19F 3房2廳3衛 · 97.12 坪 91.9 萬/坪總 7,650 萬 2021-03-25 6F/19F 2房2廳2衛 · 64.21 坪 70.1 萬/坪總 4,500 萬 2020-05-15 3F/19F 4房2廳2衛 · 60.99 坪 67.9 萬/坪總 4,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。