臺北市中山區市民大道二段67巷29號6F/8F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 114.1 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物14.67 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 正義段一小段 593 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,290 萬
單價 114.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.1 萬/坪
本筆成交 114.1
本棟中位 110.2
市民大道二段中位 82.4
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 4%比市民大道二段中位 高 38%比中山區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+2%
2026 年推估3,561 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。