臺北市中山區市民大道二段67巷29號5F/8F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,847 萬 116.4 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物15.45 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 正義段一小段 593 地號
價格拆解
成交總價3,847 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,567 萬
單價 116.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.4 萬/坪
本筆成交 116.4
本棟中位 110.2
市民大道二段中位 82.4
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 6%比市民大道二段中位 高 41%比中山區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,847 萬
+2%
2026 年推估3,914 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,907 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。