臺北市中山區市民大道二段67巷29號8F/8F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 121.5 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物22.39 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 34.95 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 正義段一小段 593 地號
價格拆解
成交總價5,580 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 121.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.5 萬/坪
本筆成交 121.5
本棟中位 110.2
市民大道二段中位 82.4
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 10%比市民大道二段中位 高 47%比中山區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,580 萬
+2%
2026 年推估5,684 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 3F/8F 0房0廳0衛 · 71.17 坪 99.2 萬/坪總 6,412 萬 2026-01-09 5F/8F 2房1廳1衛 · 37.78 坪 115.6 萬/坪總 3,545 萬 2025-11-29 5F/8F 2房1廳1衛 · 44.35 坪 116.4 萬/坪總 3,847 萬 2025-09-01 7F/8F 2房1廳1衛 · 28.84 坪 108.5 萬/坪總 3,129 萬 2025-06-26 6F/8F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 114.1 萬/坪總 3,500 萬 2025-06-05 6F/8F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 106.1 萬/坪總 3,465 萬 2025-04-12 7F/8F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 107.1 萬/坪總 3,523 萬 2025-01-02 4F/8F 2房1廳1衛 · 43.71 坪 110.2 萬/坪總 3,454 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。