臺北市大同區環河北路一段389號3F/13F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 36.9 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物16.55 坪
公設比51.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 延平段二小段 406 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 52.8
環河北路一段中位 51.2
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 30%比環河北路一段中位 低 28%比大同區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位無法停車，供大樓車道迴轉用，產權移轉，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。