臺北市大安區忠孝東路四段148號11F/12F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,827 萬 81.1 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物14.64 坪
公設比29.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 仁愛段二小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 94.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 14%比忠孝東路四段中位 低 17%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,827 萬
+14%
2026 年推估2,084 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,757 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。