臺北市北投區中央南路二段115號5F/6F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,968 萬 34.2 萬/坪 × 116.06 坪
權狀坪數116.06 坪
主建物85.86 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 116.06 坪
└ 主建物 85.86 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 19.91 坪
0 坪116.06 坪
土地坐落 奇岩段五小段 561 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
扣車位後房價3,968 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 30.4
中央南路二段中位 43.5
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 高 13%比中央南路二段中位 低 21%比北投區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,968 萬
+24%
2026 年推估4,936 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。