臺北市大安區新生南路一段145號7F/12F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,645 萬 164 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物11.2 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 懷生段四小段 482 地號
價格拆解
成交總價3,645 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,395 萬
單價 164 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 164 萬/坪
本筆成交 164
本棟中位 140.8
新生南路一段中位 98.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 16%比新生南路一段中位 高 67%比大安區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,645 萬
+8%
2026 年推估3,935 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,716 萬
每月月付101,752 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。