臺北市中正區博愛路35號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 17,000 萬 94.5 萬/坪 × 179.99 坪
權狀坪數179.99 坪
主建物106.54 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 179.99 坪
└ 主建物 106.54 坪
└ 公設等 73.45 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪179.99 坪
土地坐落 城中段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價17,000 萬
扣車位後房價17,000 萬
單價 94.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 90.8
博愛路中位 72
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 4%比博愛路中位 高 31%比中正區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,000 萬
+31%
2026 年推估22,330 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,400 萬
貸款（8 成）13,600 萬
每月月付509,511 元
30 年總利息4,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：店面無隔間
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。