臺北市中正區博愛路35號2F/14F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 21,500 萬 90.8 萬/坪 × 236.87 坪
權狀坪數236.87 坪
主建物171.42 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 236.87 坪
└ 主建物 171.42 坪
└ 公設等 65.45 坪
土地持分 26.91 坪
0 坪236.87 坪
土地坐落 城中段一小段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 90.8
博愛路中位 73.6
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 23%比中正區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交21,500 萬
+13%
2026 年推估24,322 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,300 萬
貸款（8 成）17,200 萬
每月月付644,381 元
30 年總利息5,998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。