臺北市大同區敦煌路88巷2號13F/15F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 46.5 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物21.34 坪
公設比49.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 57.1
敦煌路中位 63.1
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 19%比敦煌路中位 低 26%比大同區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。