臺北市內湖區南京東路六段346號11F/13F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 28.5 萬/坪 × 206.91 坪
權狀坪數206.91 坪
主建物142.82 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 206.91 坪
└ 主建物 142.82 坪
└ 公設等 64.09 坪
土地持分 41.33 坪
0 坪206.91 坪
土地坐落 潭美段三小段 539 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 34.5
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 17%比南京東路六段中位 低 53%比內湖區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,900 萬
+19%
2026 年推估7,043 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層11F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-23 8F/13F 0房0廳2衛 · 115.05 坪 35.7 萬/坪總 3,688 萬 2024-08-30 0房2廳2衛 · 386.34 坪 26.2 萬/坪總 10,105 萬 2024-03-29 5F/13F 0房1廳1衛 · 72.06 坪 35 萬/坪總 2,320 萬 2023-02-16 9F/13F 0房0廳0衛 · 177.13 坪 37.7 萬/坪總 6,683 萬 2022-04-28 4F/13F 6房1廳1衛 · 62.08 坪 34.5 萬/坪總 2,140 萬 2015-01-30 12F/13F 7房2廳2衛 · 115.14 坪 30 萬/坪總 3,148 萬 2014-05-06 5F/13F 1房0廳2衛 · 72.06 坪 27.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。