臺北市內湖區南京東路六段346號
2024-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,105 萬 26.2 萬/坪 × 386.34 坪
權狀坪數386.34 坪
主建物317.16 坪
公設比17.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 386.34 坪
└ 主建物 317.16 坪
└ 公設等 69.18 坪
土地持分 80.41 坪
0 坪386.34 坪
土地坐落 潭美段三小段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 34.5
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 24%比南京東路六段中位 低 58%比內湖區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,105 萬
+1%
2026 年推估10,189 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,021 萬
貸款（8 成）8,084 萬
每月月付302,859 元
30 年總利息2,819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。