臺北市內湖區南京東路六段346號12F/13F
2015-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,148 萬 30 萬/坪 × 115.14 坪
權狀坪數115.14 坪
主建物56.1 坪
公設比39.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 115.14 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 59.04 坪
土地持分 20.9 坪
0 坪115.14 坪
土地坐落 潭美段三小段 539 地號
價格拆解
成交總價3,148 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,848 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 34.5
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 13%比南京東路六段中位 低 51%比內湖區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,278 萬
每月月付85,358 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層12F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-01-23 8F/13F 0房0廳2衛 · 115.05 坪 35.7 萬/坪總 3,688 萬 2024-08-30 0房2廳2衛 · 386.34 坪 26.2 萬/坪總 10,105 萬 2024-03-29 5F/13F 0房1廳1衛 · 72.06 坪 35 萬/坪總 2,320 萬 2023-02-16 9F/13F 0房0廳0衛 · 177.13 坪 37.7 萬/坪總 6,683 萬 2022-04-28 4F/13F 6房1廳1衛 · 62.08 坪 34.5 萬/坪總 2,140 萬 2019-01-19 11F/13F 0房0廳1衛 · 206.91 坪 28.5 萬/坪總 5,900 萬 2014-05-06 5F/13F 1房0廳2衛 · 72.06 坪 27.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。