臺北市內湖區南京東路六段346號5F/13F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 35 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物49.45 坪
公設比12.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 49.45 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪72.06 坪
土地坐落 潭美段三小段 539 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.5
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 1%比南京東路六段中位 低 43%比內湖區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,320 萬
+1%
2026 年推估2,339 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。