臺北市中山區南京東路一段108號14F/22F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 19,217 萬 123.9 萬/坪 × 169.81 坪
權狀坪數169.81 坪
主建物83.66 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 169.81 坪
└ 主建物 83.66 坪
└ 公設等 86.15 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪169.81 坪
土地坐落 正義段二小段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,217 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價18,317 萬
單價 123.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.9 萬/坪
本筆成交 123.9
本棟中位 122.4
南京東路一段中位 74
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 1%比南京東路一段中位 高 67%比中山區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交19,217 萬
+12%
2026 年推估21,552 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,663 萬
貸款（8 成）14,654 萬
每月月付548,983 元
30 年總利息5,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。