臺北市中山區南京東路一段108號20F/22F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 17,860 萬 116.8 萬/坪 × 152.87 坪
權狀坪數152.87 坪
主建物71.92 坪
公設比43.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 152.87 坪
└ 主建物 71.92 坪
└ 公設等 80.95 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪152.87 坪
土地坐落 正義段二小段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,860 萬
扣車位後房價17,860 萬
單價 116.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.8 萬/坪
本筆成交 116.8
本棟中位 123.9
南京東路一段中位 73.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 6%比南京東路一段中位 高 59%比中山區 2013 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,572 萬
貸款（8 成）14,288 萬
每月月付535,286 元
30 年總利息4,982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。