臺北市中山區南京東路一段108號15F/22F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 20,560 萬 132.9 萬/坪 × 154.73 坪
權狀坪數154.73 坪
主建物74.35 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 154.73 坪
└ 主建物 74.35 坪
└ 公設等 80.38 坪
土地持分 9 坪
0 坪154.73 坪
土地坐落 正義段二小段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價20,560 萬
扣車位後房價20,560 萬
單價 132.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.9 萬/坪
本筆成交 132.9
本棟中位 123.9
南京東路一段中位 73.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 7%比南京東路一段中位 高 81%比中山區 2016 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,112 萬
貸款（8 成）16,448 萬
每月月付616,208 元
30 年總利息5,735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 10F/22F 0房0廳0衛 · 168.8 坪 122.4 萬/坪總 19,088 萬 2025-12-22 12F/22F 0房0廳0衛 · 168.8 坪 120 萬/坪總 18,791 萬 2025-09-30 18F/22F 0房0廳0衛 · 155.74 坪 150 萬/坪總 21,066 萬 2023-03-18 14F/22F 0房0廳0衛 · 169.81 坪 123.9 萬/坪總 19,217 萬 2023-03-18 13F/22F 0房0廳0衛 · 169.81 坪 121.9 萬/坪總 18,917 萬 2022-04-27 17F/22F 0房0廳0衛 · 155.74 坪 122 萬/坪總 19,000 萬 2015-08-28 19F/22F 0房0廳0衛 · 154.03 坪 125.6 萬/坪總 19,340 萬 2013-05-20 20F/22F 0房0廳0衛 · 152.87 坪 116.8 萬/坪總 17,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。