臺北市中山區南京東路一段108號10F/22F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 19,088 萬 122.4 萬/坪 × 168.8 坪
權狀坪數168.8 坪
主建物83.66 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 168.8 坪
└ 主建物 83.66 坪
└ 公設等 85.14 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪168.8 坪
土地坐落 正義段二小段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,088 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價18,088 萬
單價 122.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.4 萬/坪
本筆成交 122.4
本棟中位 122.4
南京東路一段中位 74
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 0%比南京東路一段中位 高 65%比中山區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,618 萬
貸款（8 成）14,470 萬
每月月付542,119 元
30 年總利息5,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。