臺北市大安區敦化南路二段59號3F/20F
2017-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 77 萬/坪 × 25.96 坪
權狀坪數25.96 坪
主建物17.97 坪
公設比30.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.96 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪25.96 坪
土地坐落 通化段五小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 102.1
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 25%比敦化南路二段中位 低 20%比大安區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層3F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。