臺北市大安區敦化南路二段59號3F/20F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 86.1 萬/坪 × 19.23 坪
權狀坪數19.23 坪
主建物13.03 坪
公設比32.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.23 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪19.23 坪
土地坐落 通化段五小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 102.1
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 16%比敦化南路二段中位 低 11%比大安區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,655 萬
+22%
2026 年推估2,018 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層3F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。